行唐| 陈巴尔虎旗| 凯里| 保德| 丰润| 陇西| 津南| 揭东| 云县| 榆树| 辽源| 方正| 罗山| 瓮安| 宜昌| 偃师| 万盛| 化州| 毕节| 维西| 翼城| 长子| 三明| 泗县| 会宁| 柳河| 永安| 延庆| 湟中| 楚雄| 金门| 岚山| 晋州| 汉源| 鹤岗| 东西湖| 盖州| 宜宾县| 石棉| 通化县| 库尔勒| 相城| 北票| 同江| 宁南| 阜新市| 浦口| 繁峙| 麻山| 沧州| 正蓝旗| 常宁| 商丘| 邵阳市| 绩溪| 镇江| 畹町| 乐业| 忠县| 囊谦| 八达岭| 延津| 桦甸| 博山| 灵宝| 小金| 凤台| 曲靖| 杨凌| 大洼| 泸县| 石首| 新巴尔虎左旗| 平房| 潮南| 高密| 贡山| 罗平| 耒阳| 揭阳| 佛冈| 定襄| 诏安| 望都| 乃东| 黄岩| 安龙| 睢宁| 淮阳| 阿拉善右旗| 东方| 晴隆| 白碱滩| 旺苍| 高明| 汤阴| 东营| 屏边| 阿城| 海宁| 翁牛特旗| 理县| 平罗| 铁岭市| 亳州| 佛冈| 公安| 固安| 合水| 黄岛| 广宁| 朝阳市| 伽师| 从江| 兴安| 祁门| 会宁| 沾益| 汝南| 康平| 淄川| 秭归| 潍坊| 鹤峰| 舒兰| 达日| 民权| 宜章| 汾西| 鹿邑| 吴江| 长白山| 三亚| 乡宁| 乐清| 北戴河| 库伦旗| 通河| 酉阳| 鹰潭| 尉犁| 西畴| 武进| 商水| 青阳| 介休| 滁州| 武穴| 六合| 韩城| 徐州| 来凤| 长乐| 苏尼特左旗| 乌兰| 济南| 土默特右旗| 单县| 从化| 柳州| 万安| 东安| 睢宁| 元坝| 大安| 冠县| 夹江| 临桂| 连云区| 山阳| 如皋| 松江| 曲靖| 马尔康| 文昌| 曲麻莱| 濮阳| 陆良| 甘泉| 保靖| 石景山| 禄劝| 安溪| 内黄| 迭部| 土默特左旗| 西盟| 高邑| 仁怀| 岳池| 个旧| 茂县| 万载| 霸州| 澧县| 绥德| 西丰| 镇江| 北海| 贵港| 扶余| 峰峰矿| 临西| 杭锦旗| 基隆| 鄂托克前旗| 偏关| 建宁| 巴林右旗| 方山| 新蔡| 马鞍山| 宁武| 大宁| 铜陵市| 梁平| 郧西| 卢龙| 永登| 呼玛| 无极| 鄂伦春自治旗| 长岭| 江华| 墨脱| 新干| 怀化| 林州| 孟连| 青白江| 永清| 扎兰屯| 大同县| 广平| 带岭| 波密| 永平| 泗水| 林周| 广州| 阿勒泰| 宜昌| 祁门| 费县| 盐边| 连江| 德州| 织金| 浚县| 贡嘎| 平潭| 永善| 韩城| 石棉| 叶县| 东乌珠穆沁旗| 鱼台| 陈仓| 交口| 李沧| 江孜| 弓长岭| 惠山| 甘肃|

2019-09-21 11:12 来源:中国企业新闻网

  

  但必须注意的是,很多患者症状不典型,约20%的活动性肺结核无症状或症状轻微,体检时才发现。“负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  消费者如果在商品外包装上看到可鉴别商品真假的二维码,用手机自带的任意一款扫码软件扫码,就可自动进入二维码锯齿识别系统平台,这时手机页面会显示一个相机按钮,只需轻轻一按,咔嚓一声,给二维码拍张照片,并上传到系统的云端数据库,后台计算机收到照片,就可将其与二维码的档案照片进行比对,若锯齿特征相同,就可将结果反馈给消费者:恭喜你,这是真品!反之,则可告诉消费者是假货。二是计酬要件,这是以参加者本人直接和间接发展的下线人数或销售业绩为依据,计算和给付报酬。

  但是,人们惊魂未定便看到书法热悄然兴起,渐渐至于冠盖相望,最终成为当代显赫的艺术门类。‘春柳’早开,除了近日温暖的气候外,还可能是一种上海地区与其原产地(中原地区)的日照时长差异造成的生物现象。

  该研究成果论文近日在线发表于欧洲权威杂志《人类生殖》上。  市住建委负责人此前介绍,自去年3月份以来,共有532家违规经营的中介机构被注销备案,351家违规经营的中介门店被关停,240家门店自行关停,对市场违法违规行为形成了有力震慑。

艾媒咨询发布的《2017年中国知识付费市场研究报告》显示,2017年内容付费用户规模达亿人。

    总导演颜芳表示,“这一路走来,我们发现老百姓里真是卧虎藏龙,他们展现的不仅仅是诗歌,还有人生的诗歌故事”。

  基础设施及公益事业用地,优先保障教育、医疗、卫生等公共服务实际需求,结合天津市国民经济发展情况,今年的计划指标为1300公顷。  对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  基础设施及公益事业用地,优先保障教育、医疗、卫生等公共服务实际需求,结合天津市国民经济发展情况,今年的计划指标为1300公顷。

  随后,阿克潘临时提出要现场检查分队应急出动能力,并下达口令说:“你方营区东南方向现在遭遇不明袭击,请迅速做出反应。该数据中心将应用图像识别技术、人工智能及大数据技术,提供大规模采集、实时处理和反馈全国各行各业的企业客户与消费者鉴别真假的信息服务。

    据了解,一年多以来,小屯村的乡村讲堂共开展讲座20余次,全村近1200名群众从中受益。

    据悉,“天津号”是继港珠澳大桥、挪威海上智能渔场、贵州FAST“天眼”后,武船集团参与承制的又一项世界顶级工程。

  “一级价格歧视”又称“完全价格歧视”,每一单位产品都有不同的价格,它假定垄断者知道每位消费者对任何数量的产品要支付的最大货币量,并以此决定价格,因而能够获得每位消费者的全部消费剩余。3月22日晚间,针对网上传播的“桂林旅游团8元团费午餐白饭配腐乳,游客不消费被骂旅游流氓”一事,桂林旅发委发布通报。

  

  

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

半月谈

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2019-09-21 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

文章提到,美国2005年即派武官进驻台北办事处,但相当低调,这些武官和台湾派驻美国的武官一样,不穿军服。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

延庆莲花池 海事大学 梅亭村 土塘镇 郑家院子
东吕乡 江苏新北区西夏墅镇 清林中路 乌鲁克萨依乡 朱堂村